中南出版傳媒集團股份有限公司現就中南國家數字出版基地馬欄山園區公寓棟整租運營項目采用公開方式向具備相應資質和能力的供應商發出意向征集，具體公告如下：
一、項目基本情況
1.1項目名稱：中南國家數字出版基地馬欄山園區公寓棟整租運營項目
1.2項目地點：長沙市開福區馬欄山視頻文創產業園（朝正垸片區），文創路163號
1.3項目背景：為打造數字化產業集群，落實湖南省和長沙市“創新引領、開放崛起”戰略，中南出版傳媒集團股份有限公司投資建設中南國家數字出版基地馬欄山園區項目，項目投資總額24.49億元，總建筑面積29.3萬平方米，以辦公用房為主，輔以演播中心、交流中心、員工俱樂部、數字文化藝術中心、多功能中心等企業生產服務場所的4棟塔樓及5棟小單體建筑。
二、項目范圍及要求
2.1征集人：中南出版傳媒集團股份有限公司
2.2業態規劃：酒店（辦公）運營
2.3項目范圍：服務型公寓總面積約31678.2m2，建筑高度95m，共28層。
（1）各樓層數據：一樓為雙大堂，面積1118.11m2，層高5.4米；二樓面積875.11m2，層高3.3米；3-28層單層面積約1133.2m2，層高3.3m，合計17858.02m2。
（2）建筑物外裝飾采用玻璃幕墻、鋁板等，5-16層電梯廳及走道為精裝交付，其余為毛坯交付；消防系統已完成一次消防驗收，電源供應采用雙回路市電電網供電，中央空調采用馬欄山區域能源站集中供冷供熱，管網已施工至各樓層管井；電梯共計7臺，品牌為“日立”，包括6臺客梯、1臺消防梯，已經質量監督檢查驗收合格并交付使用。
（3）以上面積以不動產權證為準，產權證未辦理之前以實測報告為準。
2.4合作模式：整體租賃經營的方式由各意向合作商提供合作意向書，雙方治談商定。
三、意向方資格條件
3.1在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力的企業（需提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證復印件或者三證合一復印件）；
3.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度,具有履行合同所必需的資金能力，注冊資本要求不低于人民幣500萬元，具備足夠的資金實力承擔項目前期投入（如裝修、設備采購等）；
3.3具備酒店管理、品牌運營、供應鏈服務等相關資質（如酒店管理公司備案、特許經營備案等），特殊領域需額外資質（如食品供應商需《食品經營許可證》，清潔服務需《衛生許可證》）；
3.4曾與知名酒店品牌合作、具備連鎖酒店管理經驗或區域市場資源。
3.5征集方不承諾所有成功報名的意向方均被邀請參加本項目的招募活動。
3.6其他要求：（1）參與人須承諾一旦成交將完全自主經營，不可轉包，不可改變合同約定的用途，并提供相關承諾書。
（2）前來參與意向報名的意向方應保證所提供材料的真實合法性，并由此承擔法律風險和賠償責任。征集方保留對相關材料進一步核實的權利，如發現提供虛假材料的意向方，將取消其本次的報名資格，
四、意向報名材料的提交
凡有意參加的意向方，請于本項目征集公告發布時起至2025年7 月7 日17:00（北京時間，下同），將①投標人法定代表人身份證明或法定代表人委托授權書、②滿足資格要求的相關資料、③附件：意向征集登記表、④其他材料（如有）：企業業績，包括注冊資本金、企業運營狀況、相關案例等；技術方案，包括但不限于項目用途及實施方案、運營管理方案、租金支付方式等；以上資料均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)掃描成PDF發送至征集人郵箱（郵箱號：zncmmlsxm@163.com）。
五、后續流程
我方將對報名資料進行初審，并對符合本園區發展的意向方聯系。本次征集不作為承諾，不產生任何契約關系。
六、聯系方式
征集人信息
名稱:中南出版傳媒集團股份有限公司
聯系人: 曹先生
聯系電話:18773112186
現場展示聯系方式
名稱:馬欄山出版園項目部
聯系人:古女士
聯系電話:13974922583
附件：
